科创园区解析外墙外窗套防水补漏施工方案
渗漏原因分析
按正常分析，墙体是建筑物的竖向构件 ，外墙窗户的玻璃密封胶不开裂、窗框不变形，正常情况下是不存水、不积水、不易出现渗漏的。但由于设计不合理，施工不精心，材料选用不当或材质低劣等种种原因造成墙体及外墙窗户（包括外飘台）渗漏，具体原因如下：
外墙面层设防薄弱：
在外墙防水施工中，渗漏最多、最严重的大多属贴了墙面的外墙面，由于墙面与墙面之间的水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞，雨水从这些缝、孔洞之间大量渗入批荡层和墙面内衬，并被吸附其中，雨过天晴，太阳直射外墙表面时，外面温度升高，里面温度低，此时贮存在批荡层、墙面内衬的水气透过批荡层毛细孔进入内墙体，导致室内墙壁潮湿和内装饰发霉。
窗框的防水功能薄弱：
绵阳防水补漏公司称现代建筑物大多数窗框采用铝合金、塑料及异型钢材制成，设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术指标。而忽略了这几种材料的热胀冷缩系数，以及伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间的对角线公差过大，形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂，更容易形成渗漏。
施工建议：
标本兼治，综合治理，选用针对性的防水材料，制定合理的施工方案，彻底解决渗漏。
施工内容：
对外墙外立面的保温泡沫板水泥砂浆找平层修正处理后再做防水处理。
对外窗套做密封防水处理。
施工方法：
清洗外墙施工部位：施工前首先对外墙外立面的保温泡沫板水泥砂浆找平层修正缺陷处。
加深墙面缝的深度：用手磨机沿墙面缝和窗框之间打磨，加深砖缝之间的深度。深度一般不小于5mm。
冲洗墙面缝：打磨完成后，用清水冲洗墙面缝，外墙面应做到无油、缝隙中不留尘土及松散颗粒。
用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙。该产品是双组份新型防水材料，具有很强的抗拉强度和延伸率，对微小裂缝追随性强，涂层坚韧，有极强的耐久性、耐候性，固化涂层高弹、高强、高韧性。
对窗框下沿采用发泡聚氨酯泡沫填缝剂填充密实。该产品为单组份聚氨酯发泡填缝材料，具有隔热、隔音、防水、防火、耐酸碱性，不受气候影响，膨胀量达到60倍。
修补窗框连接缝，用耐候胶（中性硅硐密封胶）封口。该产品是一种多用途、中性固化、单组份、高性能的硅硐结构嵌缝胶。具有优良的位移性（±50%），耐高低温（－50℃——177℃），抗紫外线臭氧及优异的防水性能，撕断力高，其使用寿命高达20年。
施工的同时注意清除留在墙面及窗框表面的防水材料，以免形成污渍，有碍美观。
以上工序完成，待各种防水材料干固后（一般24小时），进行外墙防水剂喷涂施工。将外墙防水剂由窗沿至立面下方200mm左右处由上至下、由左至右密实喷涂两道，每道间隔时间24小时。
使用外墙防水剂为一种有机硅乳液型防水涂料，施工后无色无味无污染，专门用于各类建筑物外墙防水施工。经外墙防水剂喷涂过的墙面，与硅醇基团亲合，脱水后在基层表面形成具有憎水性的甲基硅氧有机物，能起到很好的防水防潮作用，而且能对墙面起到彻底的保护。水落到墙面上，就象水珠落在荷叶上那样滑落，不留水迹，所以还能对墙面起到防污染的作用。本产品具有很强的渗透性，耐久性好，防水剂喷涂后能渗透到墙面一定的深度，只要墙面不遭到破坏，就能起到永久性的防水作用。
检查发现漏补、漏喷处重复上述程序，但注意保证与原外墙面的颜色一致。
防水完工后，条件允许的情况下应进行试水。须 中山喜盈门清洁公司 汕头韩江路灭鼠杀虫公司 18675439769经检查确认无渗漏为合格。

施工要点：
1.外墙面补平后必须干透。
2.喷涂防水剂必须均匀，不得遗漏空白。
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